Propiedad en venta en Punta Chica · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 530.000

Propiedad en venta en Punta Chica · 5 ambientes

Venta casa - punta chica

CORDERO al 400 , Punta Chica · Punta Chica, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Punta Chica, USD 530.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,2% por encima de la mediana del set (USD 395.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 395.000
Mediana precio/m²
USD 2.205
Mediana m²
237 m²
Comparar con 25 propiedades similares
4 dorm en Punta Chica

Descripcion

Esta encantadora casa en venta se encuentra en el barrio residencial de Punta Chica, San Fernando. Esta porpiedad de dos plantas, brinda un ambiente espacioso y cómodo para toda la familia. En la planta baja, el hogar cuenta con un acogedor living comedor con salida directa a la galería, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. La cocina, equipada con una práctica barra, se complementa con un lavadero independiente. Además, dispone de un dormitorio que puede ser utilizado como escritorio y un baño completo. Al subir al primer piso, se encuentra un área de family y tres dormitorios. El dormitorio principal, en suite, incluye un hidromasaje, doble vestidor, salida a un balcón terraza con vistas al jardín. Los otros dos dormitorios también tienen acceso a un balcón al frente y comparten un baño completo. La segunda planta ofrece bauleras y una gran terraza, perfecta para aprovechar el aire libre. El exterior de la propiedad no deja de impresionar, con un jardín parquizado, una galería con parrilla, y una pileta revestida con solárium húmedo, perfecta para los días soleados. Al frente, hay espacio para dos cocheras descubiertas. Ubicada en una zona reconocida por su tranquilidad y excelente conectividad, la casa está próxima a avenidas principales, medios de transporte, colegios y locales comerciales. Con servicios de agua corriente, gas natural, electricidad y pavimento, esta propiedad es apta crédito, ofreciendo una oportunidad imperdible para quienes buscan comodidad y calidad de vida en Punta Chica. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código DHO .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 567.365
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~1%
USD 5.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.688.603/mes

Necesitas ingresos por $ 18.754.412/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CORDERO al 400 , Punta Chica, Punta Chica, San Fernando, Buenos Aires

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