Propiedad en venta en La Damasia · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 540.000
+ ARS 600.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en La Damasia · 5 ambientes

Casa en la damasia

Ex combatiente Juan C. Reguera 1800, La Damasia , La Damasia · La Damasia, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
456 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Damasia, USD 540.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 600.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 600.000
Mediana precio/m²
USD 3.071
Mediana m²
196 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en La Damasia

Descripcion

Ubicada en el exclusivo barrio cerrado La Damasia, en San Fernando, el Barrio cuenta con espacio de uso común como Plaza para Niños, Pileta para grandes y chicos equipada con sombrillas, reposeras y guardavidas. SUM para eventos grandes y chicos. Gimnasio. La casa ofrece una combinación única de comodidad, amplitud y estilo. , la propiedad se extiende sobre un generoso terreno de 456 m2, con una superficie cubierta de 198 m2 y una descubierta de 300 m2, brindando un amplio espacio para disfrutar al aire libre. Excelente Casa Desarrollada en dos plantas, super cómoda, practica y luminosa. Planta baja Hall de distribución. Gran y luminosos living y comedor. Super amplia y luminosa cocina con comedor de diaria. Lavadero. salida a amplia galería con Parrilla. Jardín con pileta. toilette de recepción. Amplio dormitorio o escritorio en suite. PLanta alta Gran Playroom Dos amplios y luminosos dormitorios con un baño completo compartido. Amplia suite con gran vestidor y la particularidad de tener dos baños, uno tipo toilette y otro completo con jacuzzi. 3er planta ligar de guardado. Amplia Galería, parrilla, pileta, ducha. Baño completo para la pileta. Pérgola para dos autos. Algunas fotos fueron retocadas a modo ilustrativo ya que la casa no tiene muebles ni en los dormitorios ni en la galería . Los servicios incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, teléfono, cable, y un sistema de losa radiante general, asegurando un entorno confortable durante todo el año. La seguridad es una prioridad, con vigilancia las 24 horas, lo que garantiza tranquilidad y protección. En cumplimiento de la Ley N° 5115, se informa que el inmueble NO ES accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 AVISO LEGAL: Las imágenes, descripciones, medidas, precios, expensas, impuestos, servicios y fechas de entrega son aproximados y no constituyen oferta ni compromiso contractual de ZIPCODE S.A. La información fue provista por los propietarios o desarrolladores y puede no estar actualizada, por lo que puede diferir de la documentación legal (títulos, planos, especificaciones técnicas, etc). Recomendamos verificar todos los datos con la documentación correspondiente y/o con profesionales antes de realizar cualquier operación. ZIPCODE S.A. está a disposición para brindar la información adicional que se requiera. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 578.070
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.068
Sellos y tasas~1%
USD 5.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.732.895/mes

Necesitas ingresos por $ 18.931.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ex combatiente Juan C. Reguera 1800, La Damasia , La Damasia, La Damasia, San Fernando, Buenos Aires

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