Propiedad en venta en Punta Chica · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 498.000

Propiedad en venta en Punta Chica · 4 ambientes

Venta de departamento 4 ambientes en punta chica, san fernando

Av del Libertador 3200, Punta Chica · Punta Chica, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
148 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Punta Chica, USD 498.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,2% por encima de la mediana del set (USD 325.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 325.000
Mediana precio/m²
USD 2.826
Mediana m²
115 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Punta Chica

Descripcion

Venta de Departamento 4 Ambientes en Punta Chica, San Fernando Exclusivopiso de 4 ambientes en Punta Chica, con palier privado, una distribución cómoda y funcional y amplios espacios exteriores. Excelente propiedad de tres dormitorios, con una distribución cómoda y funcional. El dormitorio principal se destaca por su suite con vestidor y baño completo, mientras que los otros dos dormitorios comparten un segundo baño completo. El tercer dormitorio cuenta con balcón privado, y tanto el principal como el segundo dormitorio tienen salida a un amplio balcón compartido. El área social está compuesta por un amplio living-comedor, con salida a un gran balcón equipado con parrilla, ideal para disfrutar y recibir invitados. La cocina se encuentra independizaday cuenta con un cómodo sector de circulación. La propiedad dispone además de dos baños completos y toilette. Se destaca por sus excelentes dimensiones, palier privado, espacios exteriores propios y parrilla, ofreciendo comodidad tanto en sus ambientes interiores como exteriores. El edificio cuenta con SUM y piscina, sumando espacios comunes para disfrutar. Dos cocheras y bauleras. Ubicada en Punta Chica, una de las zonas más buscadas de la zona norte. Se aclara que los metros cuadrados y la antigüedad son estimaciones, al igual que las medidas parciales y el monto mencionado de las expensas mensuales (si corresponde el pago de expensas), los cuales pueden ser verificados y ajustados. El precio del inmueble puede variar sin previo aviso. En el caso de propiedades en construcción, la información sobre acabados y la fecha de entrega está sujeta a cambios. Las imágenes presentadas son solo ilustrativas y no poseen valor contractual. Las unidades anunciadas están sujetas a disponibilidad. En el caso de terrenos, la información sobre los metros cuadrados construibles es indicativa y debe ser confirmada por el interesado. Si el inmueble tiene destino comercial, el rubro correspondiente debe ser verificado por el interesado en la municipalidad pertinente. Corredor responsable: Astrid González CMCPSI 6603

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 533.109
Precio del aviso
USD 498.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.052
Sellos y tasas~1%
USD 4.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.077

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.381.189/mes

Necesitas ingresos por $ 17.524.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 124.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av del Libertador 3200, Punta Chica, Punta Chica, San Fernando, Buenos Aires

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