Ph al fondo de 1 y 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 70.000

Ph al fondo de 1 y 3 ambientes

Ituzaingo 2600, San Fernando · San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
137 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Fernando, USD 70.000 (comparada contra 347 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,2% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
347
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 2.093
Mediana m²
81 m²
Comparar con 347 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

FICHA 5698: Excelente oportunidad ! PH AL FONDO EN VENTA para quienes buscan una propiedad con dos unidades independientes, Ubicado sobre la calle Ituzaingó al 2600, en la Localidad de San Fernando, ideal para vivienda familiar, dos familias o para generar una renta. Ubicada en una zona residencial de San Fernando, con buen acceso a comercios, servicios, medios de transporte y a pocos minutos del centro de la localidad. La propiedad se desarrolla en dos plantas. En planta baja se encuentra un PH de 1 ambiente, compuesto por patio con galponcito, monoambiente con cocina incorporada equipada con bajo mesada y alacena, y baño con ducha y ventana, brindando buena ventilación e iluminación natural. En planta alta se desarrolla un cómodo PH de 3 ambientes, que cuenta con living comedor con ventana hacia el patio, cocina incorporada con mesada bajo y alacena, toilette y dos dormitorios con ventanas, uno de ellos con placard. La propiedad ofrece espacios funcionales, buena distribución y la posibilidad de contar con dos unidades dentro del mismo inmueble. Superficie planta baja: 24,74 m². Superficie planta alta: 61,79 m² cubiertos, 4,22 m² semicubiertos y 46,25 m² descubiertos. Superficie total: 112,26 m². Disponible para visitas! no dude en consultar!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 620.681/mes

Necesitas ingresos por $ 2.482.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingo 2600, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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