3 amb vista libertador cochera baulera a estrenar
Propiedad en venta
USD 404.000
+ ARS 1 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

3 amb vista libertador cochera baulera a estrenar

Avenida del Libertador 2300, San Fernando · San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Fernando, USD 404.000 (comparada contra 289 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 68,3% por encima de la mediana del set (USD 240.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
289
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 2.200
Mediana m²
100 m²
Comparar con 289 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Maria Cecilia Amuchastegui LANZAMIENTO PREVENTA EDIFICIO DE ALTA CALIDAD PREMIUM EN PUNTA CHICA, ZONA BAJA RESIDENCIAL VISTA A AV LIBERTADOR INNOVA PUNTA CHICA es un edificio de 4 plantas de diseño moderno y elegante, con solidos detalles constructivos y alta calidad. Departamento de 3 ambientes con toilette de recepción , dormitorio en suite y gran balcon terraza al sobre Av Libertador en piso 2 con parrilla propia. INCREIBLE UBICACION Y PLANTA. • Cocina con importante desayunador con barra, semi- integrada moderna y de diseño con ventana. Mobiliario de alta calidad, diseño contemporáneo, cocina completa, conexión para lavarropas y lavavajilla. • Gran living comedor super luminoso con ventanales puerta balcon • Balcón terraza de 21 metros con increíble vista sobre la avenida, con parrilla propia. • Toilette de Recepción y baño completo • Dormitorio en suite con vestidor y acceso al balcón terraza amplio. Baño completo con bañera y ventilación natural -Segundo dormitorio muy amplio y con grandes placards. La calidad constructiva de INNOVA es uno de sus claros diferenciales: pisos de porcelanato, carpinteria con vidrios DVH, mesadas de travertino, griferias FV de diseño, artefactos Ferrum, calefacción individual en todos los departamentos y ambientes, preinstalacion de aire acondicionado en estar, comedor y dormitorios. Hermoso jardin con gran pileta, espacios de relax y solarium. Un Edificio elegante y solido en Punta Chica: ubicación estrategica, vista increible y una construcción solida que permite invertir desde el lanzamiento con la pre-venta a precios especiales! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 432.482
Precio del aviso
USD 404.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.777
Sellos y tasas~1%
USD 4.040
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.665

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.554.217/mes

Necesitas ingresos por $ 14.216.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 101.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida del Libertador 2300, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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