2 amb c/balcón y amenities bliss san isidro
Propiedad en venta
USD 259.900
+ ARS 400.000 de expensas

2 amb c/balcón y amenities bliss san isidro

Uruguay 3900, San Fernando · San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Fernando, USD 259.900 (comparada contra 542 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 115,7% por encima de la mediana del set (USD 120.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
542
Mediana precio
USD 120.500
Mediana precio/m²
USD 2.352
Mediana m²
51 m²
Comparar con 542 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Carolina Giselle Aspuru Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en el Edificio Marina de Bliss Buenos Aires, un desarrollo de categoría que combina diseño contemporáneo, naturaleza, confort y amenities de primer nivel. La unidad cuenta con una distribución funcional, ambientes amplios y luminosos y excelentes terminaciones. Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor con cocina integrada, equipada con muebles de cocina de excelente capacidad de guardado, horno y anafe eléctricos, mesadas de cuarzo y espacio previsto para heladera de doble puerta y lavavajillas. Desde el living se accede a un amplio balcón corrido, que también posee salida desde el dormitorio y aporta gran luminosidad a los principales ambientes. El dormitorio principal es en suite, con vestidor, baño completo con ducha y acceso directo al balcón. Además, la unidad dispone de: -Toilette de recepción. -Lavadero independiente. -Carpinterías con DVH. -Pisos de porcelanato. -Sistema de aire acondicionado Mini VRV BGH. -Piso radiante eléctrico en baños. -Espacio para lavavajillas. Posibilidad de alquilar cochera en el edificio. Vivir en Bliss Buenos Aires: Propone un estilo de vida que combina arquitectura, espacios verdes y una completa infraestructura de servicios. Entre sus principales amenities se destacan: -Rápido acceso a Acceso Norte – Ramal Tigre, con excelente conexión hacia Tigre, Nordelta y CABA. -Piscina puente con desborde infinito. -Piscinas para adultos y niños. -Gimnasio SportClub Elite. -Exclusiva laguna central y amplios espacios parquizados. -Canchas de tenis y pádel. -Playón multideportivo. -SUM. -Espacios de coworking. -Spa, sauna y sector de bienestar. -Juegos y plazas para niños. -Laundry. -Car wash. -Paseo comercial con propuestas gastronómicas y de servicios. -Seguridad privada las 24 horas. ¡No te pierdas esta oportunidad! MÁNDANOS UN MENSAJE PARA MÁS INFORMACIÓN. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.223
Precio del aviso
USD 259.900
Escritura y honorarios~2%
USD 6.290
Sellos y tasas~1%
USD 2.599
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.286.488/mes

Necesitas ingresos por $ 9.145.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uruguay 3900, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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