Alquiler depto san fernando 2amb c/patio coch pile
Propiedad en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 350.000 de expensas

Alquiler depto san fernando 2amb c/patio coch pile

Miguel Cané 1300, San Fernando · San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Fernando, ARS 900.000/mes (comparada contra 225 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (ARS 720.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
225
Mediana alquiler
ARS 720.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 225 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Viviana Morales DEPARTAMENTO EN ALQUILER CON PATIO Y COCHERA EN EL MEJOR COMPLEJO DE ZONA NORTE- \"Q RESIDENCIAS\" FULL AMENITIES Superficie: 52,20 m2 cubiertos y 20,60 m2 de expansión privada de la unidad. VIVI CON LAS COMODIDADES DE UNA CASA A UN PASO DEL CENTRO Departamento TODO SOL de refinado diseño y gran calidad constructivas, excelentes terminaciones y muy buena distribución: -COCINA semi integrada con desayunador, equipamiento completo (bajo mesada y alacena) en melanina madera. Mesada en SILESTONE con gran superficie de trabajo, artefacto cocina eléctrico SMEG. Conexión para lavarropas; -ESTAR COMEDOR de grandes dimensiones y gran altura, con ventanal al frente con reja y puertaventana de salida a expansión, pisos de porcelanato; -ALTILLO: ambiente flexible para armar escritorio o baulera ubicado en Planta alta con acceso por escalera metálica y ventana al exterior; -PASILLO distribuidor con placard de guardado; -DORMITORIO de muy buenas medidas con placard empotrado con frente espejado e interiores completos, gran ventanal de iluminación y ventilación con vistas al frente y reja; -BAÑO completo con bañera, vanitory en madera lustrada y ventana de ventilación natural. -PATIO PROPIO delimitado por cerco verde, con sector de piso y sector de pasto para disfrutar al aire libre todo el día; -COCHERA cubierta fija con acceso por portón automatizado en subsuelo. Expensas $350.000 (incluye Aysa/ gas/ cochera) EQUIPAMIENTO: Agua caliente por Termotanque Central a gas y Refrigeración por aire acondicionado Split F/C en cada ambiente. COMPLEJO En una zona residencial, a escasos metros de la estación de tren Mitre, en un predio de 3500 m2 se erige \"Q RESIDENCIAS\". Sobre la base de un edificio histórico de principio de siglo XX, se desarrolla un complejo habitacional de baja altura, integrado por 47 unidades funcionales de exigido diseño y confort, combinadas con espacios comunes de recreación y una gran parquización. Siendo el primer complejo en la zona con este concepto cuenta con: *Seguridad las 24h *Pileta con solarium *Sum con parrilla *Sector de parrillas y mesas *Gimnasio equipado ultima tecnología *Sector de juegos infantiles * Amplios jardines comunes *2 Laundry (lavaderos comunes con máquinas de lavarropa y secarropa) *Cocheras fijas cubiertas y descubiertas *Bauleras. EXCELENTE UBICACIÓN: A tan solo 2 y 3 cuadras de Av. Perón y Av. del Libertador con innumerable líneas de colectivos, a 5 cuadras del tren Mitre a Capital y de Av. Avellaneda con salida directa a Panamericana (Ramal Tigre). Centro comercial a 2 cuadras. DISFRUTA DE VIVIR EN CONTACTO CON LA NATURALEZA, EN UN PREDIO SUPER SEGURO Y CON TODOS LOS SERVICIOS LLAMAME Y LO VISITAMOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miguel Cané 1300, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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