Departamento 2 ambientes con terraza en alquiler san fernand
Propiedad en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 150.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento 2 ambientes con terraza en alquiler san fernand

3 De Febrero 1200, San Fernando · San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Fernando, ARS 700.000/mes (comparada contra 166 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
166
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 130.000
Mediana m²
43 m²
Comparar con 166 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento en alquiler con una superficie total de 65 m² y una cubierta de 40 m². Ubicado a 300 mts de la estacion de trenes, parada de colectivos (60-710) en la puerta a 200 mts av peron donde pasan mas lineas de colectivos. El interior dispone de un ambiente de estar-comedor conectado por ventanales corredizos al exterior, lo que proporciona buena circulación entre ambos espacios. La cocina, integrada y equipada, se presenta con muebles de guardado y mesada de granito. El departamento cuenta con un dormitorio con placard empotrado y ventana al exterior, además de un baño completo revestido en cerámicos. No se admiten mascotas. Requisitos: -Garantía propietaria o seguro de caución. -Demostracion de ingresos. -Mes de adelanto y mes de deposito. -Honorarios inmobiliarios. Contacto: Matias

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 De Febrero 1200, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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