Propiedad en alquiler en San Fernando Vias  /  Centro · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 2.500.000

Propiedad en alquiler en San Fernando Vias / Centro · 1 ambiente

Casa en s.fer.-vias/centro

SAN FERNANDO ALSINA al 1400 , San Fernando Vías / Centro · San Fernando Vias / Centro, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Fernando Vias / Centro, ARS 2.500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 226,8% por encima de la mediana del set (ARS 765.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 765.000/mes
Mediana m²
42 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en San Fernando Vias / Centro

Descripcion

SAN FERNANDO CENTRO | CASA DE PATRIMONIO HISTóRICO EN ALQUILERExcelente propiedad de carácter histórico, ubicada en pleno centro de San Fernando, en la esquina de Alsina y Lavalle, a tan solo 150 metros de la Estación San Fernando del Ramal RetiroTigre y a metros del centro comercial de calle Constitución. La propiedad se desarrolla en dos plantas sobre un amplio lote de aproximadamente 400 m2, y se encuentra en excelente estado de conservación, combinando la amplitud de las construcciones tradicionales con detalles arquitectónicos de gran valor. Cuenta con 7 ambientes amplios y luminosos, recepción, 2 baños y 2 cocheras, además de espacios generosos que permiten adaptar la propiedad a diferentes necesidades comerciales o profesionales. Se destacan sus aberturas originales con vitrales, pisos de roble de Eslavonia y pinotea, junto con otros detalles de categoría que conservan el carácter y la identidad de esta propiedad histórica. Ubicación estratégicaA pasos de la estación de tren y del centro comercial, con acceso inmediato a supermercados, bancos, Municipalidad, comercios y servicios para las necesidades diarias. Su cercanía a importantes avenidas permite además una rápida conexión con Acceso Norte. Ideal para: Oficinas y estudios profesionales Empresas y administraciones Administración de industrias Espacios corporativos Restaurantes y propuestas gastronómicas Cervecerías y emprendimientos comerciales Una propiedad única por su ubicación, dimensiones, arquitectura y posibilidades de uso. Consultanos para conocer condiciones de alquiler y coordinar una visita. @martinalonsoprop CMCPSI 4233 / 30 años haciendo realidad tus proyectos Aviso Legal Los datos aquí consignados (medidas, superficies, antiguedad, expensas, etc.) son aproximados y nos han sido proporcionados por el propietario. Las especificaciones reales y definitivas son las que constan en el Título de Propiedad del inmueble. Por lo tanto, esta publicación tiene un carácter puramente informativo y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.025.000
Primer mes
$ 2.500.000
Deposito1mes
$ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SAN FERNANDO ALSINA al 1400 , San Fernando Vías / Centro, San Fernando Vias / Centro, San Fernando, Buenos Aires

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