Propiedad en venta en Punta Chica · 0 ambientes
Propiedad en venta
USD 675.000

Propiedad en venta en Punta Chica · 0 ambientes

En venta casa a estrenar en punta chica, san isidro.

Punta Chica, Libertador al Río , Punta Chica · Punta Chica, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
238 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Punta Chica, USD 675.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,0% por encima de la mediana del set (USD 500.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 500.000
Mediana precio/m²
USD 2.064
Mediana m²
237 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm en Punta Chica

Descripcion

Casa a estrenar de 238 m2 cubiertos en Punta Chica, ubicada a pasos de Av. Libertador para el lado del río- -Orientación noroeste, con mucha luz en todos los ambientes y amplias dimensiones. -La planta baja se destaca por su diseño abierto, integrando el living, comedor y cocina, extendiéndose hacia una galería de 26 m2 con parrilla y un hermoso jardín. Un cuarto dormitorio con baño completo se encuentra en esta planta, ideal para ser utilizado como escritorio, consultorio o playroom. • En la planta superior, suite principal con vestidor y baño, y dos dormitorios adicionales con vestidor y baño completo. • Completa esta casa un lavadero con patio propio y espacio para dos vehículos en cochera descubierta. • La casa está equipada con calefacción por loza radiante y preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes, aberturas de aluminio DVH, iluminación LED, mesadas de granito, sistema de agua presurizada, cisterna y tendido interno para cámaras y alarma. Escribinos para coordinar una visita. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 • CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 722.587
Precio del aviso
USD 675.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.335
Sellos y tasas~1%
USD 6.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.502

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.966.349/mes

Necesitas ingresos por $ 23.865.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 168.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Punta Chica, Libertador al Río , Punta Chica, Punta Chica, San Fernando, Buenos Aires

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