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Terreno en venta en San Eduardo del Mar
Terreno en venta
USD 39.000
= $ 59,7 M
Cuota UVA desde $ 339.140/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en San Eduardo del Mar

Lote primera linea al mar, el marquesado

Calle 0 · San Eduardo del Mar, San Eduardo del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Eduardo del Mar, 450 m², USD 39.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 173,7% por encima de la mediana del set (USD 14.250). El m² de lote sale USD 87 contra USD 35 de la mediana (+148,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 14.250
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
445 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en San Eduardo del Mar

Descripcion

ERNE PROPIEDADES VENDE: LOTE PRIMERA LINEA AL MAR, EL MARQUESADO CALLE 0 ENTRE AV 19 Y CALLE 9 450M2 VALOR USD 39.000 CONTACTO 2 2 3 6 1 9 1 3 1 2 JAVIER TORRES ERNE REG 3898.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 339.140/mes

Necesitas ingresos por $ 1.356.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle 0, San Eduardo del Mar, San Eduardo del Mar, Buenos Aires

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