Terreno en venta en San Eduardo del Mar
Terreno en venta
USD 9.000

Terreno en venta en San Eduardo del Mar

Venta lote san eduardo del mar oportunidad

Calle 75 entre 16 y 20 · San Eduardo del Mar, San Eduardo del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Eduardo del Mar, 450 m², USD 9.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,6% por debajo de la mediana del set (USD 20.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 20 contra USD 42 de la mediana (-52,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 20.250
Mediana precio/m²
USD 42
Mediana m²
445 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en San Eduardo del Mar

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Hernan Novas TERRENO EN VENTA MAR DEL PLATA CALLE 75 ENTRE 16 Y 20 En el corazón de Mar del Plata, donde la ciudad respira con el ritmo del comercio y la vida cotidiana, se abre una oportunidad única. Este terreno estratégicamente ubicado en Calle 75, entre las avenidas 16 y 20, representa mucho más que un simple lote de tierra: es la puerta de entrada a un proyecto con potencial ilimitado. La zona es un punto de confluencia natural. Aquí convergen flujos constantes de transeúntes, comercios consolidados y una dinámica urbana que no cesa. Para el inversor, esto significa visibilidad garantizada y acceso a un mercado en movimiento. Para quien sueña con emprender, es el escenario perfecto donde la demanda ya existe, esperando ser satisfecha. El terreno se presenta como un lienzo en blanco. Su ubicación permite múltiples posibilidades: desde un emprendimiento comercial que capture el flujo peatonal de la zona, hasta un proyecto residencial que aproveche la centralidad del barrio. La proximidad a servicios, transporte y la infraestructura consolidada de la ciudad convierte este espacio en un activo de valor creciente. Mar del Plata sigue escribiendo su historia de desarrollo, y cada metro cuadrado bien ubicado es parte de esa narrativa. Este terreno no es solo una inversión inmobiliaria, es la semilla de algo mayor, el punto de partida para transformar una visión en realidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 9.635
Precio del aviso
USD 9.000
Escritura y honorarios~2%
USD 218
Sellos y tasas~1%
USD 90
Comision inmobiliaria~3%
USD 327

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 78.263/mes

Necesitas ingresos por $ 313.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle 75 entre 16 y 20, San Eduardo del Mar, San Eduardo del Mar, Buenos Aires

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