Terreno en venta en Km314

Terreno/lote en venta,755m2 en barrio cerrado km 314 casas de mar

Km 314 · Km314, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 755 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Km314, 755 m², USD 22.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 15,4% desde el 01/07/2026 (de USD 26.000 a USD 22.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

TERRENO/LOTE EN VENTA EN ESQUINA UBICADO DENTRO DEL BARRIO CERRADO KM 314 CASAS DE MAR (SAN CLEMENTE DEL TUYU) CUENTA CON UNA SUPERFICIE TOTAL APROXIMADA DE 755m2 TOTALES. UBICADO LA MEJOR UBICACION DEL BARRIO Y CON LOS SERVICIOS DE ELECTRICIDAD, GAS NATURAL Y AGUA DISPONIBLES EN EL MISMO. EXPENSAS: $ 250.000 APROX. SEGURIDAD 24HS, ALUMBRADO DE CALLES Y BAJADA PEATONAL A LA PLAYA. -EL BARRIO CUENTA CON: -RESTAURANT -PISCINA SEMI-OLIMPICA -DECK CON RESPOSERAS -VESTUARIO Y DUCHAS -CANCHAS DE TENIS -CANCHAS DE VOLEY -CANCHAS DE FUTBOL 11 Y 7 -GIMNASIO AL AIRE LIBRE -PASEO PEATONAL -JUEGOS INFANTILES -CANCHA DE JUEGOS INFANTIL -ATENCIÓN PERMANENTE DE INGRESO INFRAESTRUCTURA: -TENDIDO ELECTRICO SUBTERRANEO -RED DE GAS NATURAL -CALLES CONSOLIDADAS -ALUMBRADO DE CALLES Y ESPACIOS COMUNES -BAJADA A LA PLAYA PARA PEATONES LOTE 6 MANZANA K SUPERFICIE 755 m2. Consultas: / GOMEZ BERET PROPIEDADES Nota: Las medidas aquí descriptas son aproximadas y a solo efecto orientativo, las medidas concretas surgen del respectivo título de propiedad.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.551

Precio del aviso: USD 22.000
Escritura y honorarios~2%: USD 532
Sellos y tasas~1%: USD 220
Comision inmobiliaria~3%: USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 190.410/mes

Necesitas ingresos por $ 761.639/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-15.4% total

01 de jul de 2026USD 26.000 → USD 22.000-15.38%

Terreno en venta en Km314

Caracteristicas

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