P Proppies
Ph en venta en San Clemente Centro · 2 ambientes
Ph en venta
USD 24.000
= $ 37,1 M
Cuota UVA desde $ 210.719/mes · ingresos $ 842.876

Ph en venta en San Clemente Centro · 2 ambientes

PH Departamento

Calle 11 488 · San Clemente Centro, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Clemente Centro, 2 ambientes, 40 m², USD 24.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 24.000). El m² sale USD 600 contra USD 585 de la mediana (+2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 585
Mediana m²
41 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en San Clemente Centro

Descripcion

L-12 Departamento en planta baja. Ubicado en zona de negocios, a solo una cuadra de la avenida principal asfaltada. Se encuentra a 500 metros del mar, ideal para disfrutar de la playa y todos los servicios cercanos. Cuenta con cocina independiente y separada, espacio amplio de living/comedor integrados, baño , una habitación confortable, patio propio con lavadero y parrilla, cuenta con 40 metros cuadrados cubiertos aprox. Ingreso en común. Una propiedad funcional y cómoda, con espacios bien distribuidos y la ventaja de estar muy cerca de todos los servicios y de la costa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 210.719/mes

Necesitas ingresos por $ 842.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1,5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 11 488, San Clemente Centro, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

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