Fondo Comercio en venta en Altos Del Mar Golf
Fondo Comercio en venta
USD 148.000

Fondo Comercio en venta en Altos Del Mar Golf

Venta de Block 3 Casas sobre calle 49 en San Clemente del Tu

49 · Altos Del Mar Golf, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Altos Del Mar Golf, USD 148.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

FICHA 491: BLOCK DE 3 INMUEBLES: Ubicados en la calle 49 entre 1 y 1 Bis, a 7 cuadras de la Av San Martín, y de la peatonal, a 1 y 1/2 del mar IGLÚ 3 AMBIENTES: edificado al frente del terreno. Compuesto por: Jardín, espacio vehicular , Cocina • Comedor, Baño, 2 Dormitorios, patio con parrilla. Posee: pisos cerámicos, baño completo, techo de losa, carpintería de aluminio, agua caliente a través de termotanque a gas en cocina. Calefactor de tiro balanceado en Cocina • comedor. DEPTO 2 AMBIENTES: (edificado en medio del terreno) Compuesto por: Cocina • comedor, 1 dormitorio, Baño. Posee: pisos calcáreos, baño completo, techo de losa, carpintería de aluminio, agua caliente a través de termotanque a gas en cocina. CHALET 3 AMBIENTES: (edificado a contrafrente ) Compuesto por:Galería, Amplia Cocina • comedor, separada por barra, 2 dormitorios, Baño, Patio con parrilla y Lavadero.. Posee: pisos cerámicos, baño completo, techo de tejas sobre madera, carpintería de aluminio, agua caliente a través de termotanque a gas. Calefación de tiro balanceado Cuenta con los servicios de : Asafalto, cloacas y red de gas natural ( CONECTADO). Sobre lote de 458 mts- 194 mts cubiertos- MUY CÓMODA ! • A 1 CUADRA DEL MAR IDEAL COMO VIVIENDA PERMANENTE Y RENTA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.279.256/mes

Necesitas ingresos por $ 5.117.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Linde7 min · 421 m
Mini Sueños Los Hermanos7 min · 453 m
Bonanza13 min · 832 m
Educacion
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada10 min · 638 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · inicial/primaria · privada10 min · 658 m
JARDIN DE INFANTES Nº917 FARO SAN ANTONIO · inicial · publica13 min · 842 m
Espacios verdes
Plaza Virgen de Lujan5 min · 334 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN MARTIN · centro de salud · publico12 min · 753 m
Internet: fibra hasta 1,5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

49, Altos Del Mar Golf, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas