Propiedad en venta en San Clemente del Tuyu
Propiedad en venta
USD 38.000

Propiedad en venta en San Clemente del Tuyu

Venta lote 952 m2 - san clemente del tuyu

Avenida 3 entre 83 y 84 , San Clemente del Tuyú · San Clemente del Tuyu, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
952 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Clemente del Tuyu, USD 38.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por encima de la mediana del set (USD 30.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 38
Mediana m²
800 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en San Clemente del Tuyu

Descripcion

VENTA LOTE DE 952 M2 A 4 CUADRAS DEL MAR SAN CLEMENTE DEL TUYú Excelente lote de 952 m2 ubicado en San Clemente del Tuyú, a tan solo 4 cuadras del mar. La propiedad cuenta con mejoras existentes, brindando distintas posibilidades de aprovechamiento según el proyecto del comprador. Por sus dimensiones y ubicación, resulta una alternativa interesante tanto para vivienda permanente o de descanso como para evaluar un proyecto de desarrollo. Características principales: • Superficie total: 952 m2. • Ubicado a 4 cuadras del mar. • Lote con mejoras. • Amplia superficie para desarrollar diferentes proyectos. • Entorno residencial y tranquilo. • Cercanía a la costa y a los principales servicios de la localidad. VALOR DE VENTA: USD 38.000 Una oportunidad para quienes buscan una amplia superficie cerca del mar, con posibilidades de aprovechamiento y desarrollo. Consultar para mayor información y coordinar visita. No dudes en consultarnos! Martillero y Corredor Público MATIAS ADRIAN DI RISIO CMCPSI Matrícula No 7028 Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49,5. Edificio Concord Pilar Aparts. Pilar, Bs As.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 334.653/mes

Necesitas ingresos por $ 1.338.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº913 SOCIEDAD DE FOMENTO BARRIO EL TALA · inicial · publica11 min · 686 m
INSTITUTO DE EDUCACION SUPERIOR MUNICIPAL DE BELLAS ARTES · superior · publica15 min · 944 m
Internet: fibra hasta 1,5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 3 entre 83 y 84 , San Clemente del Tuyú, San Clemente del Tuyu, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

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