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Departamento en venta en San Clemente del Tuyu
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 98,9 M
Cuota UVA desde $ 561.614/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en San Clemente del Tuyu

San clemente. A estrenar venta departamentos de 2, 3 y 4 ambientes. Frente al mar!

Avenida Costanera 1300 · San Clemente del Tuyu, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Clemente del Tuyu, USD 65.000 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por encima de la mediana del set (USD 58.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
53
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.180
Mediana m²
48 m²
Comparar con 53 propiedades similares
en San Clemente del Tuyu

Descripcion

NUEVO EMPRENDIMIENTO EDIFICIO YANA III UBICACION: AV. COSTANERA E/ 33 Y 50 DEPARTAMENTOS DE 2, 3 Y 4 AMBIENTES CON COCHERAS OPCIONALES 14 UNIDADES AL FRENTE, AMPLIOS BALCONES, PARRILLAS, TERRAZA CON SOLARIUM COMIENZO DE OBRA MARZO 2023 ENTREGA MARZO 2026 COMPRE EN POZO Y HAGA CRECER SU CAPITAL 2 AMBIENTES DESDE U$S 42.000 3 AMBIENTES DESDE U$S 55.000 ANTICIPO Y FINANCIACION PROPIA HASTA 36 MESES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 561.614/mes

Necesitas ingresos por $ 2.246.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Linde3 min · 182 m
Bonanza7 min · 421 m
Mini Sueños Los Hermanos14 min · 899 m
Educacion
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada3 min · 209 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · inicial/primaria · privada4 min · 227 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Virgen de Lujan5 min · 328 m
Plaza Almirante Brown11 min · 712 m
Plaza de las banderas13 min · 843 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Clemente del Tuyu

Mediana del barrio
USD 58.500
Avisos relevados
54
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Clemente del Tuyu es USD 58.500, tomando los 54 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Costanera 1300, San Clemente del Tuyu, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

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