VENTA DE DEPARTAMENTO EN SAN CLEMENTE DEL TUYU
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 76.000 de expensas

VENTA DE DEPARTAMENTO EN SAN CLEMENTE DEL TUYU

Calle 2 2200 · San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Clemente del Tuyu, 3 ambientes, 47 m², USD 55.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.170 contra USD 1.222 de la mediana (-4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.222
Mediana m²
48 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

*¡VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON VISTA AL MAR EN EL EDIFICIO RIAZOR VI • SAN CLEMENTE DEL TUYÚ!* Imperdible departamento en el prestigioso *Edificio Riazor VI*, uno de los más buscados de San Clemente del Tuyú. Con vista al mar, balcón y entrega amueblada. ¡Listo para disfrutar! *Distribución inteligente y luminosa:* • *Living • Comedor • Cocina integrados:* Amplio, luminoso y funcional. • *Balcón al frente:* Con vista franca al mar. Ideal para desayunar con el sonido de las olas. • *2 Dormitorios con placard:* • *Dormitorio matrimonial:* Con ventana con vista directa al mar. Despertate viendo el horizonte. • *Segundo dormitorio:* Con ventana al lateral, tranquilo y luminoso. • *Baño completo:* Buen estado. *Detalles y confort:* • Se vende totalmente amueblado. • Cocina con gas envasado. • Termotanque eléctrico. • *¡Se aceptan mascotas!* -Tiene ascensor y portero todo el año!! Edificio Riazor VI: Ubicado a metros del mar, a pasos del centro comercial y con todos los servicios a mano. Edificio seguro, bien mantenido, ideal para vivir todo el año o para disfrutar en vacaciones con excelente renta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 483.897/mes

Necesitas ingresos por $ 1.935.590/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 2 2200, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

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