VENTA DPTO 2 AMB 2° P/ESCALERA SAN CLEMENTE
Departamento en venta
USD 32.900

VENTA DPTO 2 AMB 2° P/ESCALERA SAN CLEMENTE

Calle 18 100 · San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Clemente del Tuyu, 2 ambientes, 26 m², USD 32.900 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 32.900). El m² sale USD 1.265 contra USD 1.113 de la mediana (+13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 32.900
Mediana precio/m²
USD 1.113
Mediana m²
28 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN SAN CLEMENTE DEL TUYÚ Departamento de 2 ambientes ubicado en Calle 18, San Clemente del Tuyú, situado en segundo piso de un edificio de 2 pisos. La propiedad cuenta con una superficie total de 27 m² construidos, distribuidos de manera funcional y práctica. Distribución y espacios • Dormitorio • Baño completo • Cocina-comedor • Lavadero Características de la propiedad • Estado general muy bueno • Amoblado • Acceso por escalera • Servicios de electricidad disponibles Ubicación estratégica La propiedad se encuentra en una zona consolidada de San Clemente del Tuyú, con fácil acceso a los servicios y comercios de la localidad. Ideal tanto para quienes buscan una vivienda en la Costa Atlántica como para inversores interesados en propiedades para renta. Oportunidad de inversión Esta unidad representa una opción accesible para quienes desean incursionar en el mercado inmobiliario costero, con potencial de rentabilidad en temporada estival y durante todo el año. Consultas: Para conocer el valor de expensas y coordinar una visita a la propiedad, contactanos para brindarte toda la información que necesites.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.219
Precio del aviso
USD 32.900
Escritura y honorarios~2%
USD 796
Sellos y tasas~1%
USD 329
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 286.001/mes

Necesitas ingresos por $ 1.144.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 18 100, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

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