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VENTA DE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN SAN CLEMENTE
Avenida Talas del Tuyu 3100 · San Clemente del Tuyu, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 29 m²
Departamento en San Clemente del Tuyu, 1 ambiente, 29 m², USD 22.000 (comparada contra 15 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 62,7% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 759 contra USD 1.180 de la mediana (-35,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 15
- Mediana precio
- USD 59.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.180
- Mediana m²
- 50 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 22.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 532
- Sellos y tasas~1%
- USD 220
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 799
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 771.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Talas del Tuyu 3100, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires