Venta 2 Unidades + Lote – San Clemente
Casa en venta
USD 80.000

Venta 2 Unidades + Lote – San Clemente

Calle 18 4600 · San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
122 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Clemente del Tuyu, 4 ambientes, 85 m², USD 80.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 941 contra USD 643 de la mediana (+46,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 643
Mediana m²
90 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en San Clemente del Tuyú. Se comercializan en conjunto la UF 1 y la UF 3. La UF 1 se desarrolla en dos plantas y cuenta con dos unidades habitacionales independientes, cada una con dormitorio, estar-comedor, cocina y baño. Dispone de 84,85 m² cubiertos y 37,57 m² descubiertos, además de entrada vehicular independiente. Cuenta con aberturas de PVC con DVH, instalación eléctrica completa, sistema de agua independiente, tanque, filtración, bomba presurizadora, termotanque de 120 litros y espacio para máquinas. La UF 3 posee una superficie de 150 m² (7,50 x 20 m) y cuenta con plano aprobado para una vivienda mínima de 35 m², con derechos abonados. Una propiedad con múltiples posibilidades, ideal para vivienda, renta o proyecto de ampliación. ACEPTA PERMUTA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.897/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle 18 4600, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

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