Casa en venta en San Clemente del Tuyu · 2 ambientes

Casa 2 amb con amplio lote en san clemente

8 4000 · San Clemente del Tuyu, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Clemente del Tuyu, 2 ambientes, 30 m², USD 26.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por debajo de la mediana del set (USD 27.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 867 contra USD 900 de la mediana (-3,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 27.000
Mediana precio/m²: USD 900
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm en San Clemente del Tuyu

Descripcion

Te presentamos esta propiedad ubicada sobre Calle 8 nro. 4028, esquina calle 79, en San Clemente del Tuyú, Partido de la Costa. La vivienda se desarrolla sobre un lote de 228,60 m² y cuenta con: • Amplio comedor. • Cocina equipada. • 1 dormitorio de cómodas dimensiones. • Baño completo. • Entrada para vehículo. • Amplio jardín al frente con espacio para futuras ampliaciones. Características • Parrilla. • Bomba de agua nueva. • Gas envasado. • Se entrega con cocina, heladera, termo y bomba de agua. Excelente ubicación A tan solo 7 cuadras del mar, a 1 cuadra de una plaza y con rápido acceso a la avenida principal de ingreso a la localidad costera. Consultanos para coordinar una visita!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.833

Precio del aviso: USD 26.000
Escritura y honorarios~2%: USD 629
Sellos y tasas~1%: USD 260
Comision inmobiliaria~3%: USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 226.743/mes

Necesitas ingresos por $ 906.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras

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Internet: fibra hasta 1,5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Clemente del Tuyu

Mediana del barrio: USD 55.000
Avisos relevados: 38
Esta propiedad: USD 26.000

El precio mediano de las casas en venta en San Clemente del Tuyu es USD 55.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Clemente del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias