Monoambiente sin expensas con cochera
Propiedad en venta
USD 29.000

Monoambiente sin expensas con cochera

Avenida II 100, San Clemente del Tuyú · San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Clemente del Tuyu, USD 29.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,4% por debajo de la mediana del set (USD 58.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 58.500
Mediana precio/m²
USD 1.180
Mediana m²
50 m²
Comparar con 16 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Monoambiente en venta, ubicado en el primer piso al frente de la Avenida II, frente al bosque del Automóvil Club. Este atractivo espacio cuenta con acceso por escalera interna y una cocina dividida por una barra desayunadora, que proporciona un ambiente confortable y funcional, permitiendo la creación de un área de dormitorio. La propiedad posee dos ventanas, una que da a la calle y otra al contrafrente, lo que garantiza una excelente iluminación natural. Con solo tres unidades en el edificio, el inmueble no paga expensas, lo que lo convierte en una opción aún más atractiva. Con una superficie total de 51 m², de los cuales 24 m² son cubiertos y 27 m² descubiertos, este monoambiente ofrece un diseño inteligente que maximiza cada metro cuadrado. Además, cuenta con cochera descubierta propia por título, lo que añade un valor significativo a la propiedad. Ideal para inversores, se encuentra a tan solo una cuadra y media del mar, lo que lo convierte en una opción perfecta para quienes buscan rentar en temporada alta. La propiedad está equipada con servicios de agua corriente, luz, termotanque, pavimento y alumbrado público. No pierda la oportunidad de adquirir este excelente monoambiente en una ubicación privilegiada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 256.414/mes

Necesitas ingresos por $ 1.025.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida II 100, San Clemente del Tuyú, San Clemente del Tuyu, Buenos Aires

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