Departamento en venta en Almagro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 78.300
+ ARS 190.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Almagro · 1 ambiente

Departamento en venta

Lavalle 3000 · Almagro, San Cayetano, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Almagro, 1 ambiente, 26 m², USD 78.300 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 78.300). El m² sale USD 3.012 contra USD 3.012 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Suba de 1,8% desde el 28/06/2026 (de USD 76.900 a USD 78.300): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 78.300
Mediana precio/m²
USD 3.012
Mediana m²
26 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Almagro

Descripcion

VENTA MONOAMBIENTE Equipado • Amenities de Categoría Ubicado en Lavalle 3000 frente al icónico Shopping Abasto y en una zona estratégica de Buenos Aires para alquiler temporal ubicado en el piso 3 Escritura inmediata APTO CRÉDITO APTO PROFESIONAL APTO MASCOTAS ESTUDIO LISTO PARA HABITAR OPCION EQUIPAMIENTO COMPLETO OPCIONAL usd 5000 CARACTERÍSTICAS • Amoblado totalmente • 29,32 m² totales. • 26,56 m² cubiertos. • Cocina integrada. • Baño completo. • Placard con interiores y puertas espejadas (muy amplio). • Aire Acondicionado frío/calor. • Baño completo: griferías, accesorios, mobiliario. • Cocina completa: anafes y horno eléctricos, mobiliario completo. • Cerramientos de doble vidrio hermético. • Mueble adicional en pasillo conector. • TV, muebles de cocina, decoración, pava eléctrica, tostadora, etc. Amenidades de primera calidad: un gimnasio completamente renovado, piscina y parrillas con mesas en el séptimo piso, garantizando momentos de disfrute con vistas excepcionales. Además, el edificio está equipado con un generador que asegura el suministro de energía en todo momento. Contáctate para coordinar una visita !!!! GRUPO MORADA no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma de marketing inmobiliario, cada operación inmobiliaria, confección reservas y/o firma de boleto de compraventa y/o contrato de alquiler, son realizados por Profesional matriculado, CMCPSI 6908 Folio 175 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los consultores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.820
Precio del aviso
USD 78.300
Escritura y honorarios~2%
USD 1.895
Sellos y tasas~1%
USD 783
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.842

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 682.845/mes

Necesitas ingresos por $ 2.731.379/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.575) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+1.8% total
USD 78.300USD 76.90011 de jun de 202628 de jun de 2026
  1. 28 de jun de 2026USD 76.900 → USD 78.300+1.82%

Ubicacion

Lavalle 3000, Almagro, San Cayetano, Buenos Aires

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