VENTA LOTE BARRIO CERRADO LOMA CHICA LA PLATA

Barrio Cerrado Loma Chica la Plata S/N · San Carlos, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 419 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Carlos, 419 m², USD 35.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,5% por debajo de la mediana del set (USD 51.125): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 84 contra USD 111 de la mediana (-25,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 51.125
Mediana precio/m²: USD 111
Mediana m²: 375 m²

Comparar con 13 propiedades similares

Descripcion

LOMA CHICA – BARRIO CERRADO | LOTES EN VENTA Un lugar pensado para proyectar tu casa y disfrutar de un entorno residencial tranquilo. Ubicado en el sector de calles 141, 142,143 517 y 519 – La Plata, Loma Chica es un desarrollo de escala reducida compuesto por solo 37 unidades funcionales, bajo régimen de Propiedad Horizontal. Documentación PH 519 y 141_l.pdf Características Solo 37 lotes Superficies desde aproximadamente 342 m² hasta 411 m² Servicio de agua instalado Servicio eléctrico instalado Obra de gas aprobada, pendiente de ejecución Entorno residencial de baja densidad PH aprobado e inscripto Excelente opción para vivienda permanente o inversión LOMA CHICA – BARRIO CERRADO Un proyecto de pocas unidades, ideal para quienes buscan tranquilidad y la posibilidad de construir su propia casa. Consultanos por lotes disponibles, superficies, valores y formas de pago.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~1%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 304.813/mes

Necesitas ingresos por $ 1.219.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Cerrado Loma Chica la Plata S/N, San Carlos, Buenos Aires

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