LOTE EN VENTA EN SAN CARLOS - LA PLATA
Terreno en venta
USD 25.000

LOTE EN VENTA EN SAN CARLOS - LA PLATA

Avenida 38 E/ 145 y 146 S/N · San Carlos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
315 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Carlos, 315 m², USD 25.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,8% por debajo de la mediana del set (USD 53.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 79 contra USD 166 de la mediana (-52,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 166
Mediana m²
314 m²
Comparar con 20 propiedades similares

Descripcion

LOTES EN VENTA – IDEALES PARA CONSTRUIR- Lotes Mediales y en Esquina Excelente oportunidad para desarrolladores, constructores e inversores. Se ofrecen tres lotes ubicados a metros de Av. 38, en una zona con muy buen acceso y conectividad. Los terrenos cuentan con las siguientes medidas: 3 x 24 mts; 24 x 13,50 mts y 12 x 26,25 mts aprox. Lote 15. Existe la posibilidad de adquirir lotes linderos, tanto contiguos como traseros, permitiendo ampliar la superficie disponible y generar un proyecto de mayores dimensiones. Se pueden adquirir de manera individual o los tres lotes en conjunto 949 m2 aprox, brindando distintas posibilidades de proyecto según la necesidad del comprador. Por sus dimensiones y ubicación, son ideales para desarrollar dúplex, viviendas multifamiliares o proyectos de construcción, aprovechando una zona con gran potencial de crecimiento. Una excelente alternativa tanto para construir como para inversión. Consultanos por lotes disponibles y coordinar una visita !

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 216.616/mes

Necesitas ingresos por $ 866.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
CENTRO DE SALUD Nº 42 · centro de salud · publico7 min · 471 m
CENTRO N° 42 DE LA PLATA · centro de salud · publico7 min · 478 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 38 E/ 145 y 146 S/N, San Carlos, Buenos Aires

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