LOTE EN VENTA SAN CARLOS LA PLATA 650 m2

142 E/ 35 y 36 200 · San Carlos, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 651 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Carlos, 651 m², USD 61.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 134,6% por encima de la mediana del set (USD 26.000). El m² de lote sale USD 94 contra USD 39 de la mediana (+139,7%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 26.000
Mediana precio/m²: USD 39
Mediana m²: 665 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Lote terreno de 650 m2 (17,35 x 37,5 mts.) en venta en calle 142 entre 35 y 36, barrio San Carlos, La Plata. Ideal tanto para el desarrollo de una vivienda unifamiliar como de un complejo de 6 dúplex. En la zona se encuentran viviendas tradicionales de familias como los nuevos desarrollos de complejos multifamiliares de dúplex. Posee vista a un hermoso espacio verde, arbolado. Zonificación: R3; CUF: 100; FOS: 0,6; FOT Residencial: 1,2; Densidad Resid.: 300; Niveles: 3

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.300

Precio del aviso: USD 61.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.476
Sellos y tasas~1%: USD 610
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.214

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 531.974/mes

Necesitas ingresos por $ 2.127.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

142 E/ 35 y 36 200, San Carlos, Buenos Aires

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LOTE EN VENTA SAN CARLOS LA PLATA 650 m2

Caracteristicas

Descripcion

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