Lote en Venta La Plata, en barrio cerrado

34 Esquina 133 S/N · San Carlos, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 123 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Carlos, 123 m², USD 21.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,3% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 171 contra USD 398 de la mediana (-57,1%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 45.000
Mediana precio/m²: USD 398
Mediana m²: 113 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Calle 34 y 133. Venta de lotes en PH en barrio cerrado, comprende un área que se extiende entre las calles 132 a 133 y 34, San Carlos. Excelente ubicación y entorno, zona en crecimiento y desarrollo. Es un barrio de viviendas unifamiliares de baja densidad en conformación, compuesto por 39 lotes de diversas medidas. Acceso controlado con portón automatizado con dos entradas, circulación por calle principal central que permiten un rápido recorrido y fácil acceso a los terrenos. Cuenta con todos los servicios dentro del predio.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 22.480

Precio del aviso: USD 21.000
Escritura y honorarios~2%: USD 508
Sellos y tasas~1%: USD 210
Comision inmobiliaria~3%: USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 184.009/mes

Necesitas ingresos por $ 736.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

34 Esquina 133 S/N, San Carlos, Buenos Aires

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