LOTE EN VENTA EN LA PLATA
Terreno en venta
USD 36.000

LOTE EN VENTA EN LA PLATA

Calle 515 & 151 S/N · San Carlos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Carlos, 1000 m², USD 36.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por encima de la mediana del set (USD 34.750). El m² de lote sale USD 36 contra USD 36 de la mediana (-0,8%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 34.750
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
974 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta en Barrio La Merced (514 e/ 149 y 151)– 1.000 m² – Escritura – Servicios Excelente oportunidad para desarrollar tu vivienda en un entorno seguro, consolidado y con rápido acceso a la ciudad. El lote cuenta con 20 metros de frente por 50 metros de fondo, totalizando 1.000 m², una superficie ideal para proyectar una casa cómoda, con espacios verdes, piscina y sector social. Se encuentra dentro del barrio La Merced, y dispone de escritura, además de servicios de luz y gas, lo que permite comenzar a construir sin demoras. Entorno y ubicación La Merced se caracteriza por ser un barrio elegido por familias que buscan tranquilidad, seguridad y contacto con la naturaleza, sin resignar cercanía a los principales puntos urbanos. Su ubicación estratégica permite: Rápido acceso al centro de La Plata (aprox. 15/20 minutos) Cercanía a avenidas principales y accesos rápidos que conectan con distintos puntos de la ciudad Entorno residencial en crecimiento, con muy buena proyección de valorización Servicios y cercanía En las inmediaciones se encuentran: Centros comerciales y supermercados, facilitando la vida cotidiana Colegios públicos y privados, ideales para familias Clubes y espacios deportivos, promoviendo una vida activa Centros de salud y hospitales a corta distancia Todo lo necesario para una vida cómoda, en un entorno más natural y relajado que el casco urbano. ¿Por qué elegir este lote? Medidas ideales para vivienda de categoría Barrio con entorno seguro Servicios disponibles Escritura inmediata Excelente relación ubicación / precio Gran potencial de crecimiento y valorización Una propuesta ideal para quienes buscan invertir en calidad de vida, proyectando su hogar en un entorno tranquilo pero bien conectado. SE ANALIZAN PERMUTAS!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.952/mes

Necesitas ingresos por $ 1.255.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle 515 & 151 S/N, San Carlos, Buenos Aires

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