LOTE EN VENTA LA PLATA DE 786 m² AVENIDA 31
31 E/ 530 y 531 S/N · San Carlos, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 786 m²
Terreno en San Carlos, 786 m², USD 170.000 (comparada contra 5 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 178,7% por encima de la mediana del set (USD 61.000). El m² de lote sale USD 216 contra USD 69 de la mediana (+212,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 61.000
- Mediana precio/m²
- USD 69
- Mediana m²
- 665 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.930.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
31 E/ 530 y 531 S/N, San Carlos, Buenos Aires