Lote Venta San Carlos Ideal Constructor Inversor
Terreno en venta
USD 25.000

Lote Venta San Carlos Ideal Constructor Inversor

37 Bis E/ 145 y 146 S/N · San Carlos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
315 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Carlos, 315 m², USD 25.000 (comparada contra 30 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 24.000). El m² de lote sale USD 79 contra USD 90 de la mediana (-11,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
315 m²
Comparar con 30 propiedades similares

Descripcion

37 bis e/ 145 y 146 Lote en venta en San Carlos – Ideal para construir o invertir Lote 15- Ubicadoa metros de Av. 38 , en el barrio San Carlos de La Plata, este lote ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar una vivienda o realizar una inversión en una zona de constante crecimiento. Cuenta con 12 mts de frente x 26,25 mts de fondo, conformando una superficie total de 315 m², con dimensiones que permiten proyectar distintos tipos de construcciones. Existe la posibilidad de adquirir lotes linderos, tanto contiguos como traseros, permitiendo ampliar la superficie disponible y generar un proyecto de mayores dimensiones. Su ubicación a metros avenida brinda muy buen acceso y conectividad, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para uso residencial como para futuros desarrollos. Una excelente oportunidad para invertir en un sector que continúa consolidándose y creciendo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.022/mes

Necesitas ingresos por $ 872.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

37 Bis E/ 145 y 146 S/N, San Carlos, Buenos Aires

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