Lote Venta San Carlos Ideal Inversor
Terreno en venta
USD 19.500

Lote Venta San Carlos Ideal Inversor

37 Bis E/ 145 y 146 S/N · San Carlos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
315 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Carlos, 315 m², USD 19.500 (comparada contra 30 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 62 contra USD 90 de la mediana (-31,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
315 m²
Comparar con 30 propiedades similares

Descripcion

37 bis e/ 145 y 146, Lote en venta en San Carlos – Ideal para construir o invertir Se vende los lotes 5 y 6- Ubicado a metros de la Av.38 , en el barrio San Carlos de La Plata, este lote ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar una vivienda o realizar una inversión en una zona de constante crecimiento. Cuenta con 12 ancho x 26,25 metros de fondo, conformando una superficie total de 315 m², con dimensiones que permiten proyectar distintos tipos de construcciones. Existe la posibilidad de adquirir lotes linderos, tanto contiguos como traseros, permitiendo ampliar la superficie disponible y generar un proyecto de mayores dimensiones. Su ubicación es de muy buen acceso y conectividad, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para uso residencial como para futuros desarrollos. Una excelente oportunidad para invertir en un sector que continúa consolidándose y creciendo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.875
Precio del aviso
USD 19.500
Escritura y honorarios~2%
USD 472
Sellos y tasas~1%
USD 195
Comision inmobiliaria~3%
USD 708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 170.057/mes

Necesitas ingresos por $ 680.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

37 Bis E/ 145 y 146 S/N, San Carlos, Buenos Aires

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