Lote en Venta San Carlos Ideal Constructora
Terreno en venta
USD 65.000

Lote en Venta San Carlos Ideal Constructora

145 Esquina 37 Bis S/N · San Carlos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
940 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Carlos, 940 m², USD 65.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 80,6% por encima de la mediana del set (USD 36.000). El m² de lote sale USD 69 contra USD 36 de la mediana (+92,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

Calle 145 esquina 37 bis • LOTES EN VENTA – IDEALES PARA CONSTRUIR Lotes 2 , 3 y 4 Excelente oportunidad para desarrolladores, constructores e inversores. Se ofrecen tres lotes ubicados a metros de Av. 38, en una zona con muy buen acceso y conectividad. Los terrenos cuentan con las siguientes medidas: uno de 13 x 24 metros, otro de 24 x 13 metros y un tercero de 12 x 26,25 metros. Se pueden adquirir de manera individual o los tres lotes en conjunto 940 m2 aprox., brindando distintas posibilidades de proyecto según la necesidad del comprador. Existe la posibilidad de adquirir lotes linderos, tanto contiguos como traseros, permitiendo ampliar la superficie disponible y generar un proyecto de mayores dimensiones. Por sus dimensiones y ubicación, son ideales para desarrollar dúplex, viviendas multifamiliares o proyectos de construcción, aprovechando una zona con gran potencial de crecimiento. Una excelente alternativa tanto para construir como para inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.267.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

145 Esquina 37 Bis S/N, San Carlos, Buenos Aires

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