Lotes en Venta San Carlos Idel Desarollador
Terreno en venta
USD 57.000

Lotes en Venta San Carlos Idel Desarollador

146 E/ 37 y 37 Bis S/N · San Carlos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
949 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Carlos, 949 m², USD 57.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 58,3% por encima de la mediana del set (USD 36.000). El m² de lote sale USD 60 contra USD 36 de la mediana (+66,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

LOTES EN VENTA – IDEALES PARA CONSTRUIR-Esquina Lotes 9, 10 y 11. Excelente oportunidad para desarrolladores, constructores e inversores. Se ofrecen tres lotes ubicados a metros de Av. 38, en una zona con muy buen acceso y conectividad. Los terrenos cuentan con las siguientes medidas: uno de 13 x 24 mts, otro de 24 x 13,50 mts y un tercero de 12 x 26,25 mts aprox. Existe la posibilidad de adquirir lotes linderos, tanto contiguos como traseros, permitiendo ampliar la superficie disponible y generar un proyecto de mayores dimensiones. Se pueden adquirir de manera individual o los tres lotes en conjunto 949 m2 aprox, brindando distintas posibilidades de proyecto según la necesidad del comprador. Por sus dimensiones y ubicación, son ideales para desarrollar dúplex, viviendas multifamiliares o proyectos de construcción, aprovechando una zona con gran potencial de crecimiento. Una excelente alternativa tanto para construir como para inversión

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 497.090/mes

Necesitas ingresos por $ 1.988.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

146 E/ 37 y 37 Bis S/N, San Carlos, Buenos Aires

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