Lote Venta San Carlos Ideal Constructor
Terreno en venta
USD 35.000

Lote Venta San Carlos Ideal Constructor

Avenida 38 y 146 S/N · San Carlos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Carlos, 310 m², USD 35.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,8% por encima de la mediana del set (USD 24.000). El m² de lote sale USD 113 contra USD 79 de la mediana (+42,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
29
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 79
Mediana m²
315 m²
Comparar con 29 propiedades similares

Descripcion

Av. 38 e/ 145 y 146, Lote en venta en San Carlos – Ideal para construir Se vende Lote 12- Ubicado sobre Av. 38 y 146, en el barrio San Carlos de La Plata, este lote ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar una vivienda o realizar una inversión en una zona de constante crecimiento. Cuenta con 12 mts de frente x 26,25 mts de fondo, conformando una superficie total de 310 m²aprox., con dimensiones que permiten proyectar distintos tipos de construcciones. Existe la posibilidad de adquirir lotes linderos, tanto contiguos como traseros, permitiendo ampliar la superficie disponible y generar un proyecto de mayores dimensiones. Su ubicación sobre una avenida brinda muy buen acceso y conectividad, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para uso residencial como para futuros desarrollos. Una excelente oportunidad para invertir en un sector que continúa consolidándose y creciendo. FINANCIÁ HASTA EL 35% Comprá la propiedad que queres! No la que podés. Accede a un préstamo por hasta el 35% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en la página de Lendar. Escribime y te asesoro. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en su página SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.231/mes

Necesitas ingresos por $ 1.220.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 38 y 146 S/N, San Carlos, Buenos Aires

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