LOTE EN VENTA SAN CARLOS IDEAL CONSTRUCTOR
Terreno en venta
USD 19.000

LOTE EN VENTA SAN CARLOS IDEAL CONSTRUCTOR

38 E/ 145 y 146 S/N · San Carlos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
315 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Carlos, 315 m², USD 19.000 (comparada contra 30 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 60 contra USD 90 de la mediana (-32,9%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
315 m²
Comparar con 30 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA SAN CARLOS, BUENOS AIRES 38 ENTRE 145 Y 146 Oportunidad de inversión en San Carlos con terreno a estrenar ubicado estratégicamente sobre avenida 38 entre 145 y 146. La propiedad se presenta en excelente estado de conservación, lista para desarrollar proyectos residenciales, comerciales o mixtos según las posibilidades del distrito. Cuenta con 12 mts de frente x 26,25 mts de fondo, conformando una superficie total de 315 m², con dimensiones que permiten proyectar distintos tipos de construcciones. Existe la posibilidad de adquirir lotes linderos, tanto contiguos como traseros, permitiendo ampliar la superficie disponible y generar un proyecto de mayores dimensiones. El terreno cuenta también con acceso a servicios esenciales completamente disponibles: electricidad, desagüe cloacal y agua corriente. Esta infraestructura consolidada facilita cualquier emprendimiento futuro sin necesidad de gestiones adicionales de conexión. La ubicación en San Carlos ofrece ventajas significativas para inversores interesados en zonas con potencial de crecimiento. La proximidad a comercios, transporte y servicios complementarios posiciona al terreno como una alternativa viable para quienes buscan rentabilidad a mediano y largo plazo. El estado a estrenar del inmueble garantiza que no requiere trabajos previos de acondicionamiento, permitiendo iniciar proyectos de forma inmediata. La disponibilidad de servicios básicos reduce costos operativos y acelera los tiempos de ejecución de cualquier obra. Esta propiedad representa una alternativa sólida para portfolios de inversión inmobiliaria con potencial de valorización en un sector en constante desarrollo y posibilidad de adquirir lotes linderos para mayor esparcimiento y proyección. FINANCIÁ HASTA EL 35% Comprá la propiedad que queres! No la que podés. Accede a un préstamo por hasta el 35% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en la página de Lendar. Escribime y te asesoro. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en su página o contáctanos para mas información.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.340
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2%
USD 460
Sellos y tasas~1%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 165.697/mes

Necesitas ingresos por $ 662.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

38 E/ 145 y 146 S/N, San Carlos, Buenos Aires

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