PH 1 DORM VENTA LA PLATA BALCÓN FRENTE
Ph en venta
USD 45.000

PH 1 DORM VENTA LA PLATA BALCÓN FRENTE

38 Entre 134 y 135 1900 · San Carlos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Carlos, 2 ambientes, 39 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 1.154 contra USD 1.053 de la mediana (+9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 1.053
Mediana m²
38 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Venta de PH, ubicado en la Avenida 38 entre 134 y 135 de La Plata (San Carlos), a dos cuadras de la Circunvalación. Este departamento se encuentra en un primer piso por escalera, con disposición al frente, consta de 1 dormitorio con placard, balcón corrido semicubierto, con salida desde la cocina, ésta posee muebles bajo mesada y termotanque, baño completo sin bañera y estar comedor que tiene salida a un balcón trasero semicubierto, donde se encuentra el lavadero. Los pisos son cerámicos, y tanto la cocina como el estar comedor necesitan repararse, ya que le faltan algunas piezas. El acceso es a través de un portón, compartido por las demás unidades funcionales, siendo éstas 4 en total, 2 en Planta baja y dos en Planta alta, y a ésto se le suma otra unidad que funciona como local al frente en Planta baja. No tiene expensas, sólo se ponen de acuerdo entre los propietarios cuando el complejo tiene alguna necesidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.440/mes

Necesitas ingresos por $ 1.569.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

38 Entre 134 y 135 1900, San Carlos, Buenos Aires

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