Venta Galpon en Contruccion La Plata
Galpon en venta
USD 190.000

Venta Galpon en Contruccion La Plata

43 Entre 148 y 149 500 · San Carlos, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
425 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en San Carlos, 425 m² cubiertos, USD 190.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Galpon en Contruccion en La Plata Este galpon se encuentra en contruccion con fecha de entrega aproximada para DICIEMBRE. Características Principales: Ubicación: Calle 43 entre 148 y 149, La Plata. Dimensiones del Lote: 10 metros de frente por 40 metros de fondo. Entrada: Porton de acceso con cortina metálica de 5 m de ancho x 4 m de alto. Superficie Cubierta: 425 metros cuadrados. Estructura: Construcción a estrenar con hormigón H30 alisado, reforzado con malla y nylon. Altura Libre: Impresionantes 6metros, ideal para maniobras y almacenamiento eficiente. Apto para Tránsito Pesado: Diseñado para soportar actividades industriales y comerciales de alto impacto. Instalaciones Adicionales: Un (1) baño completo con ducha (agua fría y agua caliente), una kitchenette, una oficina de 25m2 aprox en planta baja y una oficina de 25m aprox en planta alta. Este galpón se encuentra en CONTRUCCION y ofrece una combinación perfecta de ubicación estratégica a una cuadra de la avenida 44, y a metros de la avenida 149, estructura sólida y comodidades esenciales. Ya sea para almacenamiento, producción o cualquier otro uso industrial y/o comercial esta propiedad es una opción a tener en cuenta. Agenda tu visita ! Excelente rentabilidad. INVERTI HOY, ASEGURA TU FUTURO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.662.256/mes

Necesitas ingresos por $ 6.649.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

43 Entre 148 y 149 500, San Carlos, Buenos Aires

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