VENTA DUPLEX 2 DORMITORIOS CON COCHERA
Departamento en venta
USD 60.000

VENTA DUPLEX 2 DORMITORIOS CON COCHERA

Calle 142 Entre 50 y 52 900 · San Carlos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Carlos, 3 ambientes, 68 m², USD 60.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 882 contra USD 1.077 de la mediana (-18,1%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,2% desde el 06/10/2026 (de USD 62.000 a USD 60.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
6
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.077
Mediana m²
65 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DÚPLEX EN VENTA SAN CARLOS BUENOS AIRES Departamento dúplex ubicado en San Carlos sobre calle 142 entre 50 y 52, en planta baja de un complejo residencial compuesto por 10 unidades. La propiedad cuenta con 90 m² de superficie total construida, distribuidos en 68 m² cubiertos, 2 m² semicubiertos y 20 m² descubiertos. La planta baja integra living, comedor y cocina en un mismo espacio, complementado con toilette y acceso al lavadero. La planta alta alberga dos dormitorios con placares empotrados, espacio destinado a escritorio y baño completo. El complejo ofrece infraestructura moderna con ingreso peatonal y portón automático para vehículos. Cada unidad incluye cochera propia, garantizando comodidad y seguridad. La construcción data del año 2020 y se encuentra en muy buen estado general. La disposición interna de los ambientes favorece la circulación y aprovechamiento del espacio, ideal para familias o profesionales que buscan una vivienda funcional y bien equipada en una zona consolidada de San Carlos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.741/mes

Necesitas ingresos por $ 2.102.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.2% total
USD 62.000USD 60.00003 de sept de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 62.000 → USD 60.000-3.23%

Ubicacion

Calle 142 Entre 50 y 52 900, San Carlos, Buenos Aires

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