DEPARTAMENTO VENTA LA PLATA 1 DORMITORIO BALCÓN
Departamento en venta
USD 38.000

DEPARTAMENTO VENTA LA PLATA 1 DORMITORIO BALCÓN

40 E/ 140 y 141 2200 · San Carlos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Carlos, 2 ambientes, 47 m², USD 38.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,7% por encima de la mediana del set (USD 27.000). El m² sale USD 809 contra USD 505 de la mediana (+60,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 505
Mediana m²
53 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

40 e/ 140 y 141 • DEPARTAMENTO VENTA LA PLATA 1 DORMITORIO BALCÓN Departamento ubica al frente, un piso bajo por escalera. Dentro de una zona tranquila y cómoda. La unidad tiene 55m2 aprox, con una distribución practica y funcional. Cuenta con: Cocina equipada con muebles bajo mesada. Con espacio y conexión para lavarropas. Living -Comedor , generando un ambiente amplio y cómodo. Un dormitorio con placard empotrado . Baño completo con bañera. Todo el departamento cuenta con excelente ventilación y Luz Natural, ideal para vivienda como para inversión. Su Ubicación es ideal ya que se encuentra cerca a dos avenidas , lo que permite conectividad y fácil acceso, con trasporte publico , comercios , hospitales y escuelas a pocos metros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.056/mes

Necesitas ingresos por $ 1.332.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

40 E/ 140 y 141 2200, San Carlos, Buenos Aires

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