Departamento en venta

USD 27.000

= $ 41,5 M

Cuota UVA desde $ 235.464/mes · ingresos $ 941.855

PH EN VENTA LOS HORNOS - LA PLATA

155 E/ 50 y 52 900 · San Carlos, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 53 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Carlos, 2 ambientes, 53 m², USD 27.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,0% por debajo de la mediana del set (USD 37.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 509 contra USD 629 de la mediana (-19,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 37.000
Mediana precio/m²: USD 629
Mediana m²: 58 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

155 e/ 50 y 52, La Plata Unidad ubicada en primer piso por escalera, cuenta con 1 dormitorio, cocina separada, baño completo, excelente estado de conservación. Tiene al contrafrente un balcon semi cubierto que se puede usar tambien como lavadero. Son 3 unidades en el mismo lote, no paga expensas. Ubicada sobre Av. 155, con rápido y facil acceso a Av. 44. Acepta permuta, escuchamos propuestas. Enviame un msj y coordinamos tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.903

Precio del aviso: USD 27.000
Escritura y honorarios~2%: USD 653
Sellos y tasas~1%: USD 270
Comision inmobiliaria~3%: USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 235.464/mes

Necesitas ingresos por $ 941.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14,5% anual

Alquiler esperable

$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Luz13 min · 811 m

Educacion · 4 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº958 OTILIA ALDAZABAL DE TORINO · inicial · publica11 min · 709 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº77 · secundaria · publica11 min · 712 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº63 REPUBLICA DE COLOMBIA · primaria · publica11 min · 713 m

Salud · 6 en la zona

CENTRO DE SALUD N 44 (CAPS) · centro de salud · publico10 min · 617 m

CENTRO DE SALUD Nº 44 · centro de salud · publico10 min · 626 m

CENTRO INTEGRADOR COMUNITARIO · centro de salud · publico10 min · 637 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

155 E/ 50 y 52 900, San Carlos, Buenos Aires

Abrir en Google Maps