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CASAS EN VENTA LA PLATA
143 Esquina 40 300 · San Carlos, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 183 m²
- Sup. total
- 2.575 m²
Casa en San Carlos, 6 ambientes, 183 m², USD 170.000 (comparada contra 5 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 80,9% por encima de la mediana del set (USD 94.000). El m² sale USD 929 contra USD 540 de la mediana (+72,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 10,5% desde el 18/10/2026 (de USD 190.000 a USD 170.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~44,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 94.000
- Mediana precio/m²
- USD 540
- Mediana m²
- 174 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.958.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 18 de oct de 2026USD 190.000 → USD 170.000-10.53%
Ubicacion
143 Esquina 40 300, San Carlos, Buenos Aires