CASAS EN VENTA LA PLATA
Casa en venta
USD 170.000

CASAS EN VENTA LA PLATA

143 Esquina 40 300 · San Carlos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
183 m²
Sup. total
2.575 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Carlos, 6 ambientes, 183 m², USD 170.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 80,9% por encima de la mediana del set (USD 94.000). El m² sale USD 929 contra USD 540 de la mediana (+72,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,5% desde el 18/10/2026 (de USD 190.000 a USD 170.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~44,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 94.000
Mediana precio/m²
USD 540
Mediana m²
174 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

143 esquina 40 LA PLATA. Casa en venta amplia estilo chalet, implantada en el centro sobre lote en esquina de aprox.2.575 m2. con ingreso sobre ochava y sobre calle 40 con portón automatizado. El chalet esta construido totalmente en planta baja. Cuenta con 3 dormitorios, baño principal completo y baño de servicio. Living comedor de grandes dimensiones al frente, con ingreso principal a traves del porch. Posee estufa hogar a leña con buen tiraje de chimenea. Amplios ventanales al parque lo que genera buena luminosidad. Cocina comedor con muebles bajo mesada y ventanales. Lavadero con pileta y mesadas. Buhardilla de importantes medidas con acceso en distribuidor a través de escalera caracol. Quincho con parrilla (a reemplazar techo de paja). Pileta de natación. Cochera para 3 vehículos, la cual ademas de garage, oficia de departamento con habitación en alto, cocina y baño. La propiedad cuenta con muro perimetral y arboleda añeja de características especiales por su antigüedad, haciendo un marco de naturaleza y amplitud para disfrutar todo el año.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.489.599/mes

Necesitas ingresos por $ 5.958.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.5% total
USD 190.000USD 170.00003 de sept de 202618 de oct de 2026
  1. 18 de oct de 2026USD 190.000 → USD 170.000-10.53%

Ubicacion

143 Esquina 40 300, San Carlos, Buenos Aires

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