CASA EN VENTA EN LA PLATA
Casa en venta
USD 88.000

CASA EN VENTA EN LA PLATA

141 Bis E/ 531 y 32 0 · San Carlos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
183 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Carlos, 5 ambientes, 183 m², USD 88.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,7% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 481 contra USD 760 de la mediana (-36,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 760
Mediana m²
210 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Ubicada en calle 141 bis entre 531 y 32, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan espacio, funcionalidad y buena ubicación, con un presupuesto más accesible que el casco de La Plata. Desarrollada en dos plantas, cuenta con 4 dormitorios, 2 baños completos, y ambientes amplios que permiten adaptar la casa a las necesidades de una familia numerosa o en crecimiento. En planta baja se destaca un living cómodo, cocina-comedor y salida al exterior, mientras que en planta alta se distribuyen los dormitorios, logrando privacidad y buena organización del hogar. El garage para 2 vehículos, cuenta con cámaras y alerta vecinal e instalación en el inmueble de alarma x SP. Exterior y potencial El lote de 262 m² brinda un muy buen espacio al aire libre, con: Jardín / patio con verde, ideal para chicos o mascotas Parrilla para reuniones familiares Quincho a refaccionar, con gran potencial para transformarlo en un espacio social clave Además, cuenta con garage cubierto, un valor diferencial en la zona. Ubicación estratégica San Carlos es una zona elegida por familias que buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad. La propiedad se encuentra a metros de avenida 32, uno de los principales accesos a La Plata, lo que permite una rápida conexión al casco urbano. En el entorno vas a encontrar: Varias líneas de colectivo sobre Av. 32, facilitando la movilidad diaria Colegios públicos y privados cercanos Clubes de barrio y espacios recreativos Comercios de cercanía, supermercados y servicios esenciales ¿Por qué elegir esta propiedad? 4 dormitorios reales (difícil de encontrar en este rango de valor) Buena distribución para familias grandes Espacios exteriores aprovechables Ubicación con excelente conectividad Potencial de mejora y valorización Una opción ideal para quienes priorizan metros, funcionalidad y ubicación, con la posibilidad de ir modernizando a su ritmo. SE ANALIZAN PERMUTAS!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 767.437/mes

Necesitas ingresos por $ 3.069.750/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

141 Bis E/ 531 y 32 0, San Carlos, Buenos Aires

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