CASA 3 DORMITORIOS EN VENTA!!

Calle 46 E/140 y 141 2200 · San Carlos, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 170 m²
Sup. total: 400 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Carlos, 5 ambientes, 170 m², USD 145.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,3% por encima de la mediana del set (USD 94.000). El m² sale USD 853 contra USD 540 de la mediana (+57,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 94.000
Mediana precio/m²: USD 540
Mediana m²: 174 m²

Comparar con 7 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Casa tipo chalet a la venta – Calle 46 e/ 140 y 141, Barrio San Carlos Construida íntegramente en Planta Baja, con esa calidez que da el ladrillo a la vista y los detalles en madera, pensada para vivir sin subir ni bajar escaleras. Características: • 115 m² cubiertos sobre un lote de 400 m² • Living comedor luminoso • Cocina semi integrada con muebles bajo y sobre mesada • Lavadero independiente • 3 dormitorios • Toilet y baño completo con antebaño • Marcos y aberturas de madera • Muy buena ventilación en todos los ambientes • Calefacción por calefactor y aire acondicionado • Portón automático • Cochera semicubierta pasante • Quincho de 55 m² con sector social, parrilla, baño completo y dormitorio • Ventanales grandes con vista a jardín con mucho verde • Una casa pensada para que la familia crezca y disfrute, adentro y afuera. Espacio ideal para compartir en familia y amigos...

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223

Precio del aviso: USD 145.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.509
Sellos y tasas~1%: USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.270.540/mes

Necesitas ingresos por $ 5.082.162/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 46 E/140 y 141 2200, San Carlos, Buenos Aires

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CASA 3 DORMITORIOS EN VENTA!!

Caracteristicas

Descripcion

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