CASA EN VENTA SAN CARLOS 4 DORMITORIOS PILETA
Casa en venta
USD 130.000

CASA EN VENTA SAN CARLOS 4 DORMITORIOS PILETA

139 E/ 39 y 40 300 · San Carlos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
181 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Carlos, 5 ambientes, 140 m², USD 130.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

139 e/ 39 y 40 • CASA EN VENTA EN SAN CARLOS, LA PLATA, 4 DORMITORIOS CON COCHERA Y PILETA. Esta propiedad ubicada en la zona céntrica de San Carlos, sobre la calle 139 entre 39 y 40, representa una excelente oportunidad para familias . Se trata de una casa de 400 m² de terreno con 181 m² de construcción distribuidos estratégicamente para optimizar espacios y funcionalidad. Al ingresar nos encontramos con el comedor y su cocina integrada. Y semi integrado encontramos su amplio living con vista al jardin. La vivienda cuenta con cuatro dormitorios y dos baños completos, lo que permite múltiples usos según las necesidades del propietario. 2 dormitorios se encuentran en planta baja junto con un baño completo. El dormitorio principal cuenta con un gran vestidor. Ambos cuentan con ventilacion natural y mucha luminosidad. Los otros 2 dormitorios y el baño restante los encontramos en planta alta brindando asi practicidad y privacidad. Ademas cuenta con un amplio lavadero con salida al jardin trasero Los 140 m² cubiertos se complementan con 20 m² semicubiertos y 21 m² descubiertos, brindando flexibilidad para diferentes actividades y aprovechamiento de luz natural. Al frente encontramos una construccion a terminar que estaba pensada como local el cual tiene puerta a la calle para generar independencia y cuenta con instalaciones para un baño.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.133.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.534.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

139 E/ 39 y 40 300, San Carlos, Buenos Aires

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