CASA EN VENTA SAN CARLOS LA PLATA 2 DORMITORIOS
Casa en venta
USD 75.000

CASA EN VENTA SAN CARLOS LA PLATA 2 DORMITORIOS

34 E/ 146 y 147 2500 · San Carlos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Carlos, 4 ambientes, 95 m², USD 75.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,2% por debajo de la mediana del set (USD 103.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 789 contra USD 1.062 de la mediana (-25,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 103.000
Mediana precio/m²
USD 1.062
Mediana m²
93 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

34 E/ 146 Y 147 SAN CARLOS , LA PLATA Casa en venta en San Carlos, La Plata, sobre lote de 12 x 40, ideal para quienes buscan comodidad, espacio verde y una propiedad moderna con gran potencial. Desarrollada en dos plantas, cuenta con 95 m² cubiertos aproximados sobre un terreno de 480 m². En planta baja ofrece un amplio y luminoso estar comedor, cocina integrada y baño completo. Sus detalles de calidad se destacan en los pisos de porcelanato, cerramientos línea Módena y mesada de Silestone original. En planta alta dispone de un espacio de escritorio, dos dormitorios, uno de ellos con vestidor, y un segundo baño. En el exterior, la propiedad cuenta con entrada para dos autos y un amplísimo parque con mucho verde, ideal para disfrutar al aire libre, proyectar una galería, pileta o sector de recreación. Una casa moderna, funcional y con detalles pendientes de terminación que permiten personalizar los últimos espacios a gusto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
G.J10 min · 610 m
Tienda Express10 min · 618 m
Norte10 min · 629 m
Educacion
LA CASITA DE UGHETTO · inicial · privada4 min · 276 m
JARDIN DE INFANTES BEATA JOSEFINA BAKHITA · inicial · privada7 min · 435 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº45 · adultos · publica10 min · 618 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 42 · centro de salud · publico6 min · 379 m
CENTRO N° 42 DE LA PLATA · centro de salud · publico6 min · 394 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

34 E/ 146 y 147 2500, San Carlos, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Casa en venta
WhatsApp