Casa en venta 2 dormitorios La Plata
Casa en venta
USD 57.000

Casa en venta 2 dormitorios La Plata

Calle 47 E/ 153 y 154 2900 · San Carlos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Carlos, 4 ambientes, 80 m², USD 57.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 712 contra USD 1.183 de la mediana (-39,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.183
Mediana m²
80 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA calle 47 e/ 153 y 154 • La Plata Propiedad residencial ubicada en zona estratégica de San Carlos, La Plata, con excelente distribución espacial y potencial de desarrollo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie lote de 400 m², con 80 m² cubiertos y 335 m² de terreno descubierto • Construcción del año 2000 en estado general muy bueno • Distribución en dos plantas con diseño funcional • Tres cocheras disponibles DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja • Cocina con barra • Comedor amplio • Estar social • Baño completo • Lavadero • Galería semicubierta de 15 m² Planta Alta • Dos dormitorios • Espacio versátil para estudio o escritorio CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Lote original de 10 x 40 metros • Construcción sólida y funcional • Potencial de ampliación o renovación • Ubicación sobre calle 47 entre 153 y 154 ENTORNO Y UBICACIÓN Propiedad estratégicamente situada en San Carlos, zona residencial de La Plata con excelente conectividad y servicios cercanos. Ideal para familias que buscan combinar espacios amplios con funcionalidad moderna. La propiedad ofrece potencial de desarrollo y una distribución versátil que se adapta a diferentes necesidades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 497.090/mes

Necesitas ingresos por $ 1.988.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 47 E/ 153 y 154 2900, San Carlos, Buenos Aires

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