DUPLEX 2 DORMITORIOS EN VENTA LA PLATA SAN CARLOS
Casa en venta
USD 65.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

DUPLEX 2 DORMITORIOS EN VENTA LA PLATA SAN CARLOS

Calle 34 1900 · San Carlos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Carlos, 3 ambientes, 60 m², USD 65.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.083 contra USD 1.231 de la mediana (-12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.231
Mediana m²
65 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Luis Ayardi 7690 • Contacto: Ariel Sanchez CASA DÚPLEX EN VENTA SAN CARLOS BUENOS AIRES 3 AMBIENTES CALLE 34 Propiedad de reciente construcción ubicada en San Carlos sobre Calle 34, que combina funcionalidad y confort en un diseño moderno. Se trata de un dúplex de 3 ambientes distribuidos estratégicamente para optimizar los espacios disponibles. La vivienda cuenta con 2 dormitorios equipados con placard, baño completo y toilette adicional, lo que proporciona comodidad para la familia o flexibilidad para recibir visitas. El área social integra living, comedor y cocina en una distribución que favorece la circulación y el aprovechamiento de la luz natural. La disposición frente de la propiedad garantiza una excelente entrada de iluminación en los principales espacios de la vivienda. Con 60 m² cubiertos, 5 m² semicubiertos y 30 m² descubiertos, la propiedad se complementa con un jardín y patio que amplían las posibilidades de uso y disfrute del espacio exterior. El terreno total de 107 m². Adicionalmente, la propiedad permite mascotas, lo que la hace ideal para familias con animales de compañía. Construida en 2022, la casa se encuentra en excelente estado general, reflejando calidad en sus acabados y materiales. Incluye cochera, aspecto fundamental para la comodidad diaria en la zona. Esta propiedad resulta atractiva tanto para familias que buscan una vivienda funcional como para inversores interesados en el potencial de la zona. Su ubicación en San Carlos, combinada con su estado constructivo, distribución práctica, la posiciona como una alternativa sólida en el mercado inmobiliario local. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.553/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 34 1900, San Carlos, Buenos Aires

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