Casa en venta, La Plata. 2 dormitorios y parque
Casa en venta
USD 115.000

Casa en venta, La Plata. 2 dormitorios y parque

529bis E/ 153 y 154 N° 5800 · San Carlos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
262 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Carlos, 3 ambientes, 105 m², USD 115.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,7% por encima de la mediana del set (USD 103.000). El m² sale USD 1.095 contra USD 1.062 de la mediana (+3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 103.000
Mediana precio/m²
USD 1.062
Mediana m²
95 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

529bis entre 153 y 154. Una casa moderna, luminosa y cálida con pocos años de antigüedad, pensada para disfrutar de ambientes amplios, mucha luz natural y una excelente conexión con el exterior. Ubicada dentro de un complejo semicerrado, en un entorno tranquilo y con rápidos accesos hacia Avenida 155 y Avenida 32. Desarrollada en dos plantas, la propiedad se destaca por sus grandes aberturas, que permiten el ingreso de luz natural y generan una agradable integración entre los espacios interiores y el parque. En planta baja, encontramos un cómodo living-comedor con amplias puertas balcón y expansión directa a una galería exterior. La cocina se encuentra semi integrada y está equipada con muebles bajo mesada, barra desayunadora, anafe a gas y horno eléctrico. Esta planta dispone además de un baño completo con ducha. En planta alta se desarrollan dos dormitorios. El principal cuenta con puertas balcón y acceso directo a una terraza privada. La planta se completa con un baño completo con antebaño y un espacio versátil, ideal para generar un lugar de escritorio o sector de home office. En el exterior encontramos el parque con verde y una galería semicubierta con parrilla, bacha y mesada exterior. La galería cuenta además con un gabinete donde se ubican el termotanque, la caldera y la conexión para lavarropas. Cochera doble. Pensada y diseñada para la vida diaria, cuenta con detalles de calidad como: Aberturas de aluminio A3 y DVH; Calefacción por caldera y radiadores; Pisos de porcelanatto línea ILVA y pisos vinílicos en los dormitorios; Sanitarios Ferrum y griferías FV. La propiedad posee aproximadamente 105 m² construidos sobre un lote propio de 10 x 26,25 mts. Una casa funcional, donde la luz natural, la calidez de sus ambientes y la conexión con el parque son protagonistas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 999.765/mes

Necesitas ingresos por $ 3.999.062/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

529bis E/ 153 y 154 N° 5800, San Carlos, Buenos Aires

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