Casa en venta

USD 85.000

= $ 129,7 M

Cuota UVA desde $ 736.495/mes · ingresos $ 2,9 M

Casas en venta La Plata

Calle 36 E/ 141 y 142 2300 · San Carlos, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 75 m²
Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Carlos, 3 ambientes, 75 m², USD 85.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,9% por encima de la mediana del set (USD 67.000). El m² sale USD 1.133 contra USD 1.117 de la mediana (+1,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 67.000
Mediana precio/m²: USD 1.117
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 7 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa de estilo minimalista, desarrollada íntegramente en planta baja, ubicada en calle 36 entre 141 y 142, en la ciudad de La Plata. La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor, cocina, dos dormitorios y espacios funcionales y luminosos. Dispone además de cochera con capacidad para dos vehículos. Uno de sus principales atractivos es su amplio patio, que brinda un agradable espacio verde y múltiples posibilidades para disfrutar al aire libre, proyectar un sector de parrilla o generar un espacio de expansión. Una propiedad cómoda, funcional y de diseño moderno, ideal para quienes buscan una casa en planta baja con buenas dimensiones exteriores y espacio para dos autos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~1%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 736.495/mes

Necesitas ingresos por $ 2.945.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,5% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 36 E/ 141 y 142 2300, San Carlos, Buenos Aires

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